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注意事项

冰岛依然采用双重外资待遇标准

作为欧洲经济区成员,冰岛于2002年10月颁布了《外国人获得不动产所有权或使用权条例》。该条例规定下列各方、个人、公司或其他法人可以在冰岛获取不动产权:

  首先,雇员是欧洲经济区(EEA)或欧洲自由贸易联盟(EFTA)成员国的公民,并且在冰岛工作或者拥有EEA居留权;其次,EEA和EFTA的公民,在冰岛建立机构或欲建立机构,以从事独立的经营活动;第三,EEA和EFTA的公民,住所在其他成员国,已经或欲在冰岛建立分支机构或代理处,或者欲在冰岛提供服务;第四,根据任一成员国法律成立的公司和其他法人,已经或者欲在冰岛建立分支机构或代理处,或者欲在冰岛提供服务。

  条例还规定,在EEA或EFTA成员国居住的自然人,以及根据成员国法律成立的公司或其他法人,可以在冰岛获取不动产权。

  此外,《冰岛外国居民投资商业企业法》规定,冰岛政府对外国居民在冰岛的投资实行限制,而欧洲经济区成员国的居民在冰岛的投资,除在某些重要领域需要审议外,原则上不受限制。

  由此可见,冰岛采用的是双重外资待遇标准。我国与冰岛之间签订的“关于促进和相互保护投资协定”,仅规定了国民待遇和最惠国待遇,条款简单且滞后,已不能满足我国投资者日益高涨的海外投资热情。